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大田区で注文住宅を建てる際の土地探しのコツとは?

家づくりでは、土地探しもとても大切です。こちらでは家を建てる土地を探すコツを紹介していきます。

土地を探す際のポイント

家を建てた後の生活をイメージする

土地を探す際にはどのような生活をその土地で住宅を建てた後に過ごしたいのかを考えてみましょう。コンビニやスーパーとの距離・治安・学校や職場とのアクセスの良さ・日当たりなど、希望に合った住宅にするためのポイントが分かります。希望の条件を具体的にイメージすることが大切です。

理想の家の条件を予算内で調べてみる

土地探しをする際には、はじめに予算を決めておきましょう。総予算がいくらにするのか、土地にかけられる値段はいくらになるのかを考えておくとスムーズに進められます。土地の候補は数えきれないほどにありますが、予算である程度絞ると探しやすくなります。予算内で買える土地の中から公共交通機関へのアクセスや市街地・お店・職場などとの距離・治安などの条件にぴったり合うお店を探してみましょう。

土地の周辺情報を調べる

ネットや実際に自分で周辺を歩いたりして、土地の周辺の情報を調べましょう。周辺にどのような施設があるのか、立地はどうなのかといった点を確認することができます。

風俗店や刑務所などの嫌悪施設が近くにある場合には、説明に書かれていますがそれ以外の場合には書かれていない場合もあります。ネット上の画像だけではわからないこともあるので、一度実際に足を運んでみることも大切です。

その土地で家を建てる際の条件を確認する

土地には建築基準法に基づいて、建ぺい率・容積率などをはじめとしたさまざまな制限があります。この制限から外れた建物は建てられないので、注意することが大切です。土地については不動産会社からの説明も受けられますが、聞きなれない言葉もあるのでわかりにくい説明になりがちです。土地を購入する場合には、購入前に施工会社の設計士やスタッフに相談しておくことが大切です。

土地はどうやって探す?

インターネットの情報をチェック

土地探しは、不動産のポータルサイト・不動産のホームページを使って行うことができます。手軽に希望のエリア・価格・広さを入力して検索するのもおすすめ。しかし、情報量が多いので、どの土地にするべきか迷っているうちに希望に合った土地が売れてしまうこともあるので注意が必要です。

不動産会社に相談する

不動産会社に行って土地を探すという方法もあります。不動産会社には情報量が多く、新しい情報も多く取り扱っています。ハウスメーカーによっては土地探しを行ってくれる場合もありますが、土地が決まった場合にそのハウスメーカーで家を建てないといけない場合が多いので事前に確認しておきましょう

足を運んで探す

住みたいエリアに実際に足を運んでみると「売地」の看板が出ていることがあります。現地を歩いてみると、ネットに乗っていない好条件の土地が見つかる可能性も有ります。しかし、この方法は時間必要で疲れも出てしまいやすいため、この方法だけでいい土地を見つけるのは難しい可能性が高いです。

  • 「しあわせ設計の家」
    (ビーテック)

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  • 「ピスコホーム」
    (平安住宅)

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  • 「創建舎」

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